2011-08-12 02:18:43
古い借家の修理について、どの程度までしてもらえますか？ 築40年以上たってる平屋3DKの借家に彼と同棲の為引っ越して２ヶ月たちました。引っ越す前に見学に行ったとき玄関、雨戸、窓の閉まりが悪く、不動産の方が大家さんに直してもらうようお願いするとのことで契約しました。 入居してから気づいたのですが、家全体が歪んだみたいで襖は閉めると隙間ができ、床が浮き沈みしてます。 玄関の鍵は直されてましたが、雨戸と窓は相変わらず閉まりが悪く、昨日から鍵が途中までしか閉まらなくなり窓を叩けば鍵が開いてしまう状態です。 網戸も隙間が出来てるので虫が普通に入ってきます。 天井ではネズミがたまに運動会し、昨日掃除して気づきましたがダイニングキッチンの角の壁(壁板？)が最近の地震ではがれて(？)手で触るとバタンバタン動きます。 とどめは先日大家さんが地震保険会社の人に審査を頼み家に保険の人が来たので、この家は正直大丈夫なのか聞いたら 『大家さんには言ったこと言わないでほしいけど、家全体が地震より前からねじれて歪んでるから安全とは言えない』と言われ…。 正直引っ越したいですが彼氏は趣味のギターを周りに気にせずできると気に入ってるので、とりあえず修理して欲しいですが古い家なので大家さんもお金は使いたくないと思います。 ちなみにご近所さん情報でその家は大家さんが売りに出されたのを購入して一年ぐらい自分で住み、借家にしたそうです。とりあえず窓の鍵というか閉まり(５箇所)を直して欲しいのですがサッシ自体が歪んでると思うので結構お金かかりますか？他に頼んでも良さそうなことありますか？
2011-08-11 19:10:08
マンション地震保険１部損に対し行政に認定は大規模半壊、この乖離は埋められないのか。損保会社に再三再認定を依頼し最初３％未満の損害率から５％、９％、１０％と上がっていくもこの辺が限度のようです。損保会社は行政の認定は参考にするとは言うが査定委員の査定率を楯に１ランクを上げようとはしません。友達のマンションは損保の１部損が行政の大規模半壊の認定を受けて１ランク上の半壊を認定されています。法廷に持ち込む前に何か良い方法が無いか模索しています。皆さんの知恵を拝借したいと思います。